1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市東区
24.8万円/㎡
前年比-26.4%
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エクセルシオール元町II
北海道札幌市東区北二十五条東十三丁目
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩6分
1995年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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8階 / 74.05㎡の場合
相場
2,790万円
37.7万円/㎡
1,885
2,489
3,092
3,695
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,092万円
33.6万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルシオール元町II
2,820万円（38.1万円/㎡）/ 8階 / 74.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 2,820万円 | 38.1万円 | 8階 | 74.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 2,799万円 | 37.8万円 | 8階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,890万円 | 39.0万円 | 8階 | 74.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 2,890万円 | 39.0万円 | 8階 | 74.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 1,990万円 | 26.9万円 | 7階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,280万円 | 31.6万円 | 8階 | 72.22㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | エクセルシオール元町II 札幌市東区北二十五条東十三丁目 | 元町駅6分 | 2,820万円 | 38.1万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス伏古公園弐番館 札幌市東区北十八条東二十丁目 | 環状通東駅11分 | 2,590万円 | 35.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/01 | サーム北九条 札幌市東区北九条東一丁目 | 北１３条東駅6分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,199万円 | 29.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/14 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 北３４条駅14分 | 2,090万円 | 28.7万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/12 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 北３４条駅14分 | 2,090万円 | 28.7万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/10 | ファミール栄町 札幌市東区北四十三条東十三丁目 | 栄町駅5分 | 2,490万円 | 28.8万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/20 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,990万円 | 36.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | チュリス栄町 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅5分 | 1,960万円 | 31.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市東区では26.4%下落しています。
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